Gjør det selv mot profesjonell ombygging av baderom

Selv erfarne DIYere svelger og tar pusten dypt når du vurderer å takle en baderomsoppussingsjobb. Annet enn et kjøkken, er ikke noe prosjekt mer involvert når det gjelder systemene og ferdighetene som er involvert. Ombygging av baderom handler om rørleggerarbeid, elektrisk arbeid og fliser - alle dyktige handler. Det er tett, tett arbeid, der hver firkantet fot teller. Og så er det de hyppige overraskelsene, som for eksempel når du finner råtnende undergulv og bjelkelag under en lekker dusj eller rørleggerbunker i støpejern som har rustet til det å smuldre. Og til slutt er det tidspresset. Et bad er et essensielt rom, og en DIYer er under stort press for å få rommet ombygd og tilbake i bruk så raskt som mulig.

Den åpenbare løsningen er å innkalle fagfolkene, enten det er å ansette en hovedentreprenør (GC) for å styre prosjektet fra start til slutt, eller å ansette og administrere underleverandører for hvert trinn i prosessen. Proffene vil gjøre jobben bra og nesten sikkert raskere enn du kan.

Men det er en reell (og veldig viktig) grunn til at du ikke vil ansette fagpersoner for å håndtere baderomsoppussingsjobben: penger.

kostnader

DIY-folk liker ofte å snakke om den personlige tilfredsheten som følger med å gjøre arbeidet selv, men realiteten er at å spare penger er den eneste største grunnen til at folk takler forbedringer i hjemmet selv. Selv et lite bad kan lett koste deg 20 000 dollar hvis det blir fullstendig overhalt av en hovedentreprenør. Med et gebyr på $ 250 per kvadratfot som et vanlig gjennomsnitt som brukes til å beregne entreprenørkostnader, kan et stort bad på 150 kvadratmeter nærme seg $ 40.000 når det er fullført av en god entreprenør. Det samme badet som er fullstendig ombygd kan koste 75 dollar per kvadratfot, eller 11 000 dollar totalt hvis du velger inventar nøye med et øye på budsjettet.

Hovedpoenget er at baderomsrenovering generelt koster mindre enn halvparten av å ha en GC som gjør arbeidet. I hovedsak vil du beholde alle materialkostnadene, men spare arbeidskraftskostnadene. Den besparelsen vil kjøpe mye sjampo.

Selvfølgelig er bekvemmeligheten sin egen luksus og en som det kan være verdt å betale for. I dette tilfellet betyr ikke luksus et spa-lignende bad med toskansk flis, men luksusen av å ha noen andre gjøre det tunge løftet mens du holder hendene rene. Det er absolutt verdi å ha dyktige proffer gjøre arbeidet raskere, og kanskje bedre, enn du kan gjøre det selv.

Hovedpoenget: Sannheten er at de fleste DIY-firmaer med en moderat erfaring kan minst gjøre overflatearbeidet på et bad, spesielt hvis de bruker de samme entreprenørmaterialene som proffene er avhengige av. Men skulle du gjøre det selv ">

Tid

Balansert mot kostnadsbesparelsen ved å gjøre arbeidet selv, er den brutale virkeligheten at DIYere vanligvis tar mye lengre tid å gjøre arbeidet. Du kan spare utrolig mye tid - uker eller måneder - ved å ansette fagpersoner. En travel huseier som klemmer ombyggingsarbeid i en hektisk tidsplan kan ta seks måneder å omhyggelig ombygge et reservebad, mens det samme badet kan piskes i form i løpet av et par uker av en entreprenør og hans team.

Hodet ditt vil snurre mens du ser profesjonelle entreprenører gjøre et nummer på badet ditt. Om morgenen har du ingen dusj. Arbeiderne kommer, og du går på jobb. Du kommer hjem. Nå er det en dusj.

Poenglinjen: Hvis du bare har ett bad, må du leie proff. Hvis du har et nytt bad og har råd til å ha et uten driftsstørrelse en stund, er DIY-alternativet mer realistisk.

Framing

Det grunnleggende snekkerarbeidet som er involvert i å bygge vegger, bokse i alkove i dusj eller badekar, og installere isolasjon og dampsperrer er ikke så vanskelig. De fleste DIYere er perfekt i stand til å utføre dette arbeidet, selv om det krever nøye å følge spesifikasjonene til inventar og skap. Presisjon er viktig når det gjelder innrammingsarbeidet.

Poenglinjen : Hvis du kjenner deg rundt en hammer, gi den en gang.

Rørleggerarbeid og ledninger Rough-In

De mekaniske systemene på et bad er underlagt alle slags regler og forskrifter, og profesjonelle rørleggere, elektrikere og VVS-entreprenører takler disse problemene hver dag og vil kjenne detaljene til lokale kodekrav. Med mindre du er en erfaren rørlegger og elektriker, er det en god ide å overlate rørleggerarbeid, ledninger og VVS-arbeid til profesjonelle.

Hovedpoeng: Selv erfarne DIYere overlater ofte store ledninger og rørleggerarbeid til proffene. Ta tak i dette bare hvis du er veldig trygg.

gulv

Å installere baderomsgulv er relativt enkelt for DIYeren, og ganske enkelt for visse typer gulv. Du får ingenting ved å få fordeler til å ta på deg dekkene som er enkle å installere som luksuriøse vinylplanker, for eksempel, som kan gjøres på en kveld av en DIYer som har studert teknikkene nøye. Å ansette en proff for å installere luksuriøs vinyl er nesten utenkelig - materialet er så enkelt å installere.

Keramiske fliser og porselen fliser blir ofte overlatt til fagfolk, men med tanke på den begrensede gulvplassen på et bad, er det ingen grunn til at du ikke kan gjøre dette selv. Det tar ikke lang tid å lære det grunnleggende om flisinstallasjon, og du kan enkelt legge et bad i et moderat størrelse på en helg.

Hovedpoeng: De fleste DIYere vil synes det er enkelt og tilfredsstillende å montere gulvbelegg.

Mixmike / Getty Images

Veggoverflater

Hvis de er verdt sin vekt, vil profesjonelle gipsvegg nesten alltid produsere feilfrie baderomsvegger. Selv den beste huseieren ender opp med avvik som enkelt må ignoreres eller tildekkes.

Å installere fuktbestandig grønt tavle på badet er ikke så forskjellig fra å henge vanlig gips i andre områder av hjemmet. Mudding og sliping til en jevn finish er det som skiller huseieren fra gipsentreprenøren som gjør dette hver dag. Hvis du kan godta feil, kan du spare en liten sum penger på å henge og gjøre ferdig din egen.

Hovedpoenget: Hvis du vurderer den beskjedne utgiften, har fagpersoner til å henge, tape og gjørme din gips, kan det være godt brukt penger. Men DIYere kan også gjøre dette arbeidet og spare en liten sum penger.

Skap og benkeplater

Den viktigste fordelen med å få fagfolk til å installere skap og benkeplater er den enkle bekvemmeligheten. Et profesjonelt mannskap på to eller tre arbeidere kan navigere i skapene og montere dem raskere og enklere enn du kan gjøre. Men badene har ikke mye skap, og benkeplatene er vanligvis korte. For de mindre områdene på badet, vil du sannsynligvis kjøpe en forfengelighet på badet i en foreskrevet bredde som du enkelt kan håndtere selv. Mange kommer sammen med forfengelige enhetstopper, noe som gjør benkeplatenes installasjon raskt.

Poenglinjen: Huseiere kan gjøre dette. Bortsett fra store baderom, vil huseiere tjene lite på å få fagpersoner til å installere skap og benkeplater.

JodiJacobson / Getty Images

Dusj / badekarinstallasjon

Det er tøft å installere en dusj når du bygger opp dusjpannen og dekker vegger med fliser. Selv om du kan gjøre dette, vil de fleste ønsker å ansette proffer for dette stadiet. Imidlertid kan det være praktisk å installere en ferdig fabrikert dusjkabinett for DIY-maskiner.

Å refinansiere badekar / dusj selv kan gi akseptable resultater. Å ansette et glassfirma vil gi deg en bedre finish, hovedsakelig fordi selskapene gjør bedre forarbeid.

Poenglinjen: Dette er ofte vanskelig arbeid som best leies ut til proffene. DIYere vil trenge tålmodighet og mye hjelp hvis de prøver det.

JodiJacobson / Getty Images

Vask og tappekraninstallasjon

Så lenge forsyningsrør allerede kjører til vasken og et avløpsrør går tom, er installasjonen av vasken på badet enkel. Det er ikke nødvendig å la en rørlegger installere vasken. Imidlertid, hvis installasjonen krever bevegelige rørleggerlinjer, må du ta med en rørlegger. Hvis prosjektet ditt har inkludert stort arbeid med en rørlegger, kan et tilbakevendende besøk for å gjøre de endelige oppkoblingene være en del av budtjenesten hans.

Poenglinjen: Gjør dette også hvis du allerede har rørleggerlinjene; leie det ut ellers.

AleksandarNakic / Getty Images

Toalettinstallasjon

Toaletter er klønete og tunge, men de er ikke vanskelige å installere. Med mindre du allerede har en rørlegger som skal installere de andre kranene og armaturene, er det ingen grunn til at du ikke kan installere toalettet selv.

Poenglinjen: En DIY-oppgave, med mindre en rørlegger allerede gjør andre tilkoblinger.

Maleri og trim

Selv huseiere som nøler med å gjøre det selv for de fleste andre oppussingsoppgaver, kan takle maleriet og trimme installasjonen. Å ansette malerentreprenører gir mening for store områder, men ikke for de bittesmå veggområdene på badene. Maskinvare, speil og andre trimmestykker er også ganske enkle å installere selv.

Hovedpoeng: Du tjener lite på å ansette et malerfirma for å male badet ditt eller en snekker for å henge speil og installere håndklestenger. Gjør det selv.

Sammendrag

Med mindre badet ditt er uvanlig stort, kan du gjøre de fleste av de mindre oppgavene innenfor dette overordnede prosjektet. For baderomsinnredninger på kjernenivå ansetter mange DIYere fremdeles elektrikere og rørleggere, men gjør resten av arbeidet selv. For ombygginger på overflatenivå som ikke krever store endringer i ledninger og rørleggerarbeid, er hele prosjektet innen rekkevidde av en DIYer.

Men husk at profesjonelle entreprenører kan gjøre jobben bedre og raskere enn du kan. Vei kostnadsbesparelser mot disse fordelene når du tar en beslutning.